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                家之福提示:購房合同╱是跟誰簽訂

                [ 發布日期:2019-09-04 ] 來源:深圳』搬家公司 【打印此文】 【關閉窗口】

                /  2012年 08月 09日  發表者: 深圳搬家公司
                    在買賣的時候一個是簽訂認購書,第二個簽訂購房合同,購房合同有一個補充協議,這個補充協議往往是房屋購買合∏同裏沒有約定的事項通常在補充條款裏進行約定。需要提醒購房者註意〓的是,補充條款在某種程度上,它約定的事項比房屋購銷合同裏約定的還重要,因為補充條款是根據〓不同的項目的不同具體情況來約定的。所以,在補充條▲款簽訂的時候應該把握幾個問題。
                    1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議裏去,這是維護購房者合法權益的一個很重要↑的方式。
                    2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同裏通常沒有說多長時間把產權證辦下來,這通常在補充條款裏約定。
                    3、要明確按揭辦不下來的話,雙方的責任。現在買房通常需要按揭,確實有的情況下按揭沒有辦下來,沒有辦下來的◆原因比較復雜,有購房者的原因,也可能有房地產開發商的原因,甚至也有一些是銀行方面的原因,也有一些⌒是綜合的。要明確,如果按揭辦不下來,雙方各自的責任是什麼。
                    4、明√確關於公攤建築面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題,而且有些開發商經常在公攤上做文章,所★以要和開發商約定清楚,不僅要有一個籠統的公攤面積的數字,而且要約定公攤的是∞哪一部分,要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個,贈與那個,實際上有的時候是公用的面積。
                    5、應該明確☉裝修標準。以後逐漸的房地產開發項目是精裝修,那麼就必須對裝修的標準明確。比如說裝修Ψ的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明↘確、含糊的表述,一定要明確使用什麼品牌▓,甚至包括顏色等。
                    6、明確退房的責∩任。購房者接到入住通知之後,經常拿出一些資金裝修房屋,比如說買家◣電什麼的,但是一旦退房是由於開發商的原因,必須寫明開發商是什麼樣的責任,寫名在確定的日期內把開發商退還,甚至包ζ括銀行的利息、罰金等。                

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